Senkouの注文住宅トップ / 住宅購入費用について

住宅のご購入には土地や建物の取得費用以外に住宅ローンや不動産登記に係る手続き費用、引越し費用等さまざまな諸費用が発生します。
住宅のご購入計画は、まず諸費用を含めた資金計画のプランニングが大切です。
ご購入される物件や住宅ローン・登記関係等諸条件によって異なりますが、一般的には以下のような諸費用があげられます。ご不明な点等がございましたら、お気軽に当社までご相談、お問い合わせください。

	項目	費用
設計監理費用関連	設計・監理料	設計監理料の設定は国土交通省告示第1206号に基づき、当社独自で算定しております。 通常の場合、総工事費用の10％～15％程度とお考えください。 新築やリフォーム、設計の難易度によって算定料率は変動します。 詳細につきましては、設計内容をお伺いした上でお見積をさせていただきます。
土地購入関連	土地代金	売り主に対して支払う土地の費用です。通常、契約時に手付金10％（おおよそです）、決済時に残金90％を支払います。
	仲介手数料	仲介を行った不動産会社に対して支払う費用です。通常、契約時に仲介手数料の50％、決済時に残金50％を支払います。
住宅建築関連	建築工事費	工務店に対して支払う住宅の建築費用です。本体工事費、付帯工事費、別途工事費などと分けられることもありますが、一般的には全てを含めた工事費用を建築工事費と呼びます。
	水道加入金	水道を使用するための権利金です。各自治体によって料金は異なります。
	各祭典費用	地鎮祭の費用や上棟式の費用、近隣挨拶費や工事関係者へのお茶菓子代などのことです。
建て替え費用関連	解体費	既存の建物を取り壊すのに必要な費用です。その建物の規模や構造によって費用は異なります。
	水道加入金	水道を使用するための権利金です。各自治体によって料金は異なります。
	仮住まい家賃	工事期間 (解体＋建設) の6～8ヶ月分と敷金、礼金が必要になります。
税金関連	印紙税	売買契約書や金銭消費貸借証書等に貼付する印紙代金。
	消費税	建物を取得（建築、購入）した場合にかかる税金。土地にはかかりません。
	登録免許税	所有権の保存や移転、抵当権の設定登記等にかかる税金。
	不動産取得税	土地や建物などの不動産を取得したり、建物を建築したりした時にかかる税金。その不動産が所在する都道府県において、不動産の取得者にかかる税金です。
	固定資産税・都市計画税	毎年1月1日現在で、市町村の固定資産課税台帳に土地・家屋の所有者として登録されている人にかかってくる税金。通常、年の途中で不動産を取得した場合、取引の慣行上、所有期間に応じて売主と買主で納税負担を決めます。
手数料関連	登記手数料	登記手続きを司法書士へ依頼した際の報酬です。
	不動産仲介手数料	不動産仲介業者を介して売買契約した場合に支払う手数料です。
住宅ローン関連	事務手数料	住宅ローン事務の取扱手数料31,500円（消費税込）。
	保証料	保証会社に支払う保証料（実行時に一括支払）。
	火災保険料	建物（家財、地震等）にかける火災保険の保険料（当行の住宅ローンをご利用のお客様には、団体扱いによる割引が適用されます）。
	期日後利息（借換の場合）	既存借入の利息が後取の場合、借換実行時に清算する利息です。
	引越し代	移転費用全般
	家具・家電品等購入代	カーテン、インテリア、家具、家電製品等の購入費用。

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