抵当権とは、返済が不能になったとき他の債権者に優先して弁済を受けられる権利のこと。
住宅ローンの場合、金融機関が主に購入する不動産に抵当権を設定する。
返済不能となったときは担保にとった不動産を強制的に競売し､他の債権者よりも優先的に､競売代金から借金を弁済を受ける。