専有面積とは、集合住宅などの区分所有建物において、それぞれの区分所有者が完全に自分個人の所有物として扱える住戸部分の床面積のこと。
計算方法には、内法面積と壁芯面積の2種類がある。
内法面積とは、部屋を真上から見下ろしたときの、壁で囲まれた、その内側だけの面積のことで、
これに対して、壁芯面積とは、壁の中心線(部屋を真上から見て、壁の厚みの半分のところを通る線)で囲まれた部分の面積をいいます。