省エネルギー住宅とは、住宅の構造や設備など、断熱化・気密化・省エネ化を図った住宅のこと。
断熱材や断熱性に優れた外部建具や、省エネルギー対応型の設備などを使用したり、太陽熱・太陽光などの自然エネルギーを活用する方法などがある。
その基準は「次世代省エネルギー基準」すなわち平成１１年３月に改正告示された「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する建築主の判断と基準」と「同設計及び施工の指針」のことをいいます。