ベランダとは、外に張り出した縁のことで、屋根のあるもの。雨でも洗濯物が干せます。
バルコニーとは、 室外に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分にあたります。
また、ルーフバルコニーとは、下の階の屋根を上階の庭として使うもの。バルコニーの広いもの。
テラスとは建物の一階から突き出して作ってある床のこと。雑誌やインターネットでの部屋情報では、床がなくてもテラスと書いてあります。